突发！加拿大购房禁令再延期，备好这个身份心不慌！

图片来源CTV news

2023年加拿大政府最初实施国外买家购买住宅物业禁令，即非加拿大籍或非加拿枫叶卡持有人(永久居民)禁止购买住宅房地产，该措施本将于2025年1月1日到期。现在，这一日期被推迟两年，直到2027年1月1日。

注：法案中住宅物业是指有三套或以下住宅的建筑物，半独立住宅，共管物业大楼的独立单元等。

 

虽然禁令对外国学生和持有工作许可证的人也有豁免，但相对而言多数外籍买家的“自由”交易权利无疑被限制。

在近日，加拿大财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)在一份声明中表示：“通过延长外国买家禁令，我们将确保房屋是加拿大家庭居住的住所，而不是成为投机性的金融资产类别。”

无论是如BC省房地产协会首席经济学家布伦登-奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）去年年底在 CBC 新闻所言，"外国买家禁令更多的是政治性的，而不是经济政策或住房政策"，还是真正的出于市场经济考虑，对于海外潜在买家来说，这扇门短期内怕是不好开了。

 

如果想在加拿大购买住宅物业需要身份加持呢？多数普通人而言需要持有留学生、工签或永久居民身份，其中，也只有永久居民身份购房无限制。

留学生（持有效学签）

持有效学签的留学生需要满足以下条件：

1.        需要在指定的教育机构就读获认可的专业；

2.        买房前5年中，每年都申报了个人所得税；

3.        买房前5年中，每年至少在加拿大居住244天；

4.        所购住宅的房价不超过50万元；

5.        之前最多买过一处住房。

 

外籍劳工（持有效工签）

持有效工签的外籍劳工需要满足以下条件：

 

1.        要在购房时工签/工作许可有效期在183天以上；

2.        只能购买一套住宅，没有金额限制；

3.        之前最多买过一处住房。

 

以上两种身份，均需缴纳昂贵的海外买家税，以安省为例，该税项比例是25%，且不可以办理退税。

永久居民：无禁令限制。

 

2024年，加拿大计划的移民吸纳人数仍在50万左右，但多数项目对语言、工作经验均有诸多限制。如果英语不好，或者职业背景没有优势，简单快速移民方式是什么？

SUV联邦创投移民

SUV项目，是加拿大联邦创业移民（Start-Up Visa Program）的简称。最初是加拿大政府于2013年3月启动的试点项目，经过几年的试运行，在2017年7月成为加拿大的永久性移民政策。

SUV旨在吸引有技术专长和创业潜能的人才、商业人士，在加拿大创办创新型企业和定居，帮助加拿大引进新的技术知识，为当地居民创造更多就业机会。

 

SUV项目优势

1、居住限制少

如果非SUV项目的主创人员，全程既可以在国内等身份，也可以持工签身份在加拿大任意城市工作居住，生活重心自己选择。

 

2、背景要求低

对申请人商业背景条件几乎没有要求，无论是否有过职业经验，均可以参与SUV项目，携带家属共同申请移民加拿大。

 

3、创业出路广

因为加拿大毗邻美国，地缘优势赋予创业项目更广的出路。地缘优势与创新优势相结合，不仅市场范围更广，还可以上市或者出售给美国的投资方。

 

4、永居身份保障

创业项目在初期经过层层筛选后，运行阶段也设有专人监管，以保证投资人项目文件符合移民申请要求，极大程度上保障投资人的永居身份。

 

申请条件

1、雅思5分及以上 (听5/说5/读4/写5)

2、有创新行业背景;或无创新行业背景，可出资参与创新技术项目

3、有投资创新企业所需资金

4、获得以下之一机构的支持信：

ü  天使投资不少于7.5万加币投资的承诺

ü  风险投资基金不少于20万加币投资的承诺

ü  企业孵化器机构接受申请人进入项目的承诺

适合人群

SUV项目对联创人员行业无要求，适合各行专业人才，也适合陪读家长，国内外大学毕业生，自由职业者，中小企业主、企业管理人员。

 

申请流程

1、评估，匹配项目

2、培训及面试

3、获得支持信

4、递交移民申请（及工签）

5、移民审理，参与运营

6、移民局背景调查和体检

7、获得永居枫叶卡

 

绅移海外为申请人精心筛选SUV项目，文案团队在加拿联邦投资、魁省投资具备丰富成功经验，为申请人把控各个环节，直至移民身份顺利获批。欢迎即刻联系我们，了解加拿大身份办理详情！

 

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