希腊购房移民新规来袭，9月起涨价正式生效，机遇与挑战并存！

希腊，作为拥有悠久历史、迷人风光与丰富文化的地中海国家，向来是移民者的理想之选。如今，9 月希腊移民新规将正式生效，涨价风暴虽至，但梦想之门并未关闭，新机遇正悄然涌现。新规下，雅典买房门槛提至 80 万欧元，令人震惊。不过，希腊政府仍保留了 25 万欧元拿永居的途径，其中商改住房产项目备受瞩目。该项目允许投资者购买商业房产后变更产权证照，将其改造成住宅地产，满足黄金签证新政要求，为不想大幅增加预算又渴望移民希腊的人提供了极具吸引力的选择。详细情况，且听绅移移民小编娓娓道来！

 

新政策要点提炼：

9月1日起，非欧盟国家公民如果想通过买房来办希腊身份，将要面对更高的门槛~

1.      阿提卡大区及热门岛屿：

门槛提升至80W欧

且单套面积在120平米以上

不能用于出租等商业用途

金额适用范围：

比港和佩里斯特里区域、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及所有人口超过 3100 人的岛屿，皆被纳入此档。

 

2.      其余地区上调至40W欧

且单套面积在120平米以上

不能用于出租等商业用途

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3.      25W欧还可买这些：

【保护性建筑】续签居留许可时，需按照保护建筑要求完成建筑物修复。

 

【具有其它性质的建筑】可以是商业、工业、酒店等性质，若为工业性质需有 5 年空置期且在变更前，其用途（许可）需转为住宅性质，且该用途（许可）转换必须在提交黄金居留许可申请前全部完成。

 

新政策发布原因理性分析：

1.        希腊提升 “黄金签证” 门槛，既是对国际投资流向的理性调控，也是希腊政府回应民众关切、维护社会公平与和谐的关键举措。

2.        从 2018 年初至 2023 年底，希腊全国平均房价增长约 60%。加之每年约 3% 的稳定租金收益，使得投资者收获颇丰，达成身份与投资收益的双赢局面。

 

新政策之下希腊移民是否值得选择？

1.        希腊移民无语言、学历、年龄限制，年轻创业者、资深职场人及为家人谋福祉的中老年人皆有机会。申请便捷，不费精力。

2.        一人申请，全家三代移民，团聚无忧。房屋永久产权，可住可租，收益稳。无居住要求，不碍国内生活工作，海外家园轻松得。

3.        希腊身份价值高，畅游申根 26 国，出行商务便利。环境美，气候宜人，生活成本低，适养老。海滩漫步，空气清新，美食健康，令人向往。

4.        希腊有优质教育资源和完善福利。子女可受高质量教育，奠定未来基础。华侨生联考方案提供低分进国内名校捷径。

在这个变革的时代，希腊移民新规既带来了挑战，也带来了机遇。不要被涨价的消息吓退，勇敢地迈出这一步，去探索希腊的美丽与机遇。点绅移移民小管家，让希腊成为你梦想的新起点！

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