希腊移民涨价如期而至，9月1日起已实施，25万欧希腊购房移民还有机会吗？

希腊移民涨价于 2024 年 9 月 1 日正式实施，雅典全境买房门槛提高至 80 万欧元，让许多有意向移民希腊的人心中一紧。但别慌！希腊政府仍保留了 25 万欧元低成本拿永居的通道 —— 希腊商改住房产项目。即希腊商改住房产项目。该项目是投资者购买商业房产后变更产权证照，将商业地产改造成住宅地产，以符合希腊黄金签证计划新政要求。这个项目允许投资者购买商业房产后进行产权证照变更，将商业地产改造为住宅地产，从而满足希腊黄金签证计划新政的资格条件。商改住不仅拥有永久产权，归投资人个人所有，且后期交易无限制，可随时进行。同时，商改住项目没有区域限制，希腊全境皆可购买。

 

2024年9月1日，希腊黄金签证涨价如期而至，值得注意的是，25万欧元购房移民政策仍然保留，但对于房产的要求变得更严格了，以下是新政详细信息：

 

1.        阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3,100人的岛屿涨价至80万欧元；其余偏远地区房产上涨到40万欧元。

 

2.        80万欧元或者40万欧元政策区域，投资必须至少120平方米的一处房产。

 

3.        25万欧元投资门槛保留，可投资商改住项目，不限区域，例如商业、工业、酒店等，如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期，且建筑用途许可需转为住宅性质，除了商改住项目，还可投资保护性建筑。

 

新政要点快速GET：

Ø  新政下，希腊移民投资门槛虽涨至 80 万欧，但 25 万欧投资政策在商改住项目中依然有效，且不受区域限制。

 

Ø  商改住项目可选择写字楼、酒店、工厂等，对于不想增加预算又想移民希腊的客户，是极具性价比的机会。

 

Ø  25万欧除了商改住项目，还可投资保护性建筑，在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成。

 

希腊移民优势显著：

1.        门槛低：无语言、学历、年龄要求。

2.        速度快：周期短，一人申请全家三代移民。

3.        产权优：房屋永久产权，可自住可出租，收益稳。

4.        无居住约束：不影响国内生活工作。

5.        身份强：含金量高，畅游申根 26 国。

6.        环境好：地中海气候，生活成本低，宜生活养老。

7.        资源佳：优质国际教育资源与完善社会福利。

8.        旅游旺：世界旅游胜地，房价增长稳定。

9.        教育利：华侨生联考落地方案，低分进国内名校。

 

虽然欧洲移民政策变化频繁，但目前 希腊25 万欧购房移民的机会依然存在。然而，随着时间推移和经济形势的变化，谁也无法保证这个机会能持续多久。如果你一直对希腊移民心向往之，那么现在就是关键时刻。想要移民希腊的朋友，25万欧商改住项目，不用增加预算，非常适合你，欢迎咨询绅移移民小管家~

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