欧洲多国相继关停购房移民，办理身份难度将升级！

依据希腊当地诸多媒体的相关报道，自 2025 年 1 月起始，希腊有可能会关闭通过购房来获取黄金签证的途径，其目的在于妥善应对本国所面临的住房危机状况。此消息的来源是希腊国家经济与财政部所提出的一项税务议案，该议案计划针对黄金签证项目展开修改工作。在这一议案内容中，会把该项目的核心侧重点由目前实行的房地产投资走向，调整为面向初创企业施行投资举措。倘若这一议案得以顺利通过，那么希腊便会成为继葡萄牙以及西班牙之后，在欧洲范围内又一个取消凭借购房来获取长期居住权或者永久居住权身份这种方式的国家。近些年来，欧洲移民项目一直是国人在挑选移民项目时极为热衷的一个类别。其魅力在于，一方面办理该项目的人数颇为可观，呈现出火热的态势；另一方面，办理它所需花费的时间周期相对来讲比较简短。今日呢，绅移移民的小编就要带着大家对其进行细致入微的了解啦！

 

欧洲移民整体概况

u  2023年10月，葡萄牙取消购房获得黄金签证身份的选项

u  2024年11月，西班牙提案取消购房获得黄金签证资格，并于2025年1月正式实施

u  近两年来，即便希腊针对购房移民的准入门槛做出了调整，却依旧未能阻挡住投资热潮的汹涌来袭。在 2023 年这一年当中，希腊方面总计接收了 8516 份相关申请，而其中已经有 1802 份申请已经顺利获得批准。

u  得益于黄金签证项目的推动助力，其所吸引的国外投资数额节节升高，不断突破以往的纪录，一次次地创下新高。据估计，仅在今年，该项目吸引的国外投资金额便有很大希望突破 30 亿欧元。回顾 2023 年，彼时该项目所吸纳的投资总额就已经达到了 25.4 亿欧元，拿这个数额和 2022 年的 13 亿欧元相比，几乎是后者两倍那么多呀！

此次所提出的相关议案清晰地透露出，希腊方面期望投资人能够将资金投入到那些更具生产力的领域当中，并不是只被困在房地产领域范围里，而是要利用这样的改变来完成更加合理、更加高效的投资布局设定。

 

议案中的新要求

如果议案通过，希腊黄金签证几项新要求将生效：

1)       外国投资者具备购买企业股份的权限，然而其所购股份占公司资本或者投票权的比例不得超出 33%。

2)       被投资的公司务必在接受投资后的首个年度内，至少创设出两个全新的工作岗位。

3)       在完成投资之后的至少五年时长里，相关公司需要始终维持这种经过扩充后的员工规模状态。

u  参照葡萄牙以及西班牙购房移民政策相继关停的情况来看，预计希腊通过购房获取身份的这一移民政策同样也会迎来终结之时。

 

小贴士来啦！想轻松又快速地拥有欧洲通行权的朋友们注意咯，此刻一定要抓住时机，快快行动起来呀，可别错过啦！

 

(一)  希腊黄金居留签证

希腊黄金居留签证 (永居申请条件)

1)       非欧盟公民(建议14周岁及以上)

2)       购买医疗保险；

3)       可随行家属：三代移民：配偶、21周岁以下子女、主申请人及配偶的父母

4)       在希腊购买价值25/40万欧元或80万欧元及以上的房产

 

项目优势

资料简单：不要求资金来源说明、无需提供无犯罪文件

三代移民：配偶、子女（21周岁及以下）、父母均可同步办理

身份自由：能够一步到位直接获取永居身份，完全不需要借助其他任何签证来进行过渡，让您的身份获取之路既简洁又顺畅。

出行便利：在此身份下，不存在居住方面的硬性要求，您可以随心所欲地自由通行于 29 个申根国家之间，为您的出行带来极大的便利，轻松畅游欧洲大陆。

子女教育：希腊拥有一套相对完备的华侨生教育体系。凭借这一优势，子女在升学过程中仿佛拥有了一条全新的 “赛道”，能够以较低的分数顺利入读国内的重点院校，为子女的教育发展提供了别样的优质途径。

 

u  如果说希腊黄金签证办理起来最简单，那西班牙的非盈利居留签证则是可以帮助申请人“最快速”登陆的。

 

(二)  西班牙非盈利居留签证

西班牙的非盈利居留签证最初是为了吸引非欧盟公民来西班牙定居，以促进当地经济发展和增加消费而设立。

非盈利居留签证办理周期短，成功率高，多数申请人可以在1-3个月左右的时间收到审理结果，实现快速登陆西班牙学习、生活。

申请人首次领取居留卡一年后可以进行续签，之后每两年续签一次。

 

西班牙非盈利居留签证申请条件

1)       无犯罪记录（自出生起）

2)       2、18周岁以上的非欧盟国家公民

3)       无重大传染疾病

4)       购买西班牙医疗保险

5)       经济能力证明：

名下存款足够维持所有申请人在西班牙的生活费用（2400€/月）

应当具备能够充分承担居住费用的条件，也就是每月的收入要达到相当于 IRPEM 的 4 倍（2024 年时，IPREM 的数值为每月 600€）。这就意味着西班牙非盈利移民的财务要求是：

主申请人：400%乘以年度IPREM=28800€

每个随行家属：100%乘以年度IPREM=7200€

 

项目优势

审理快速：通常1-3个月可获批

无需投资：全程无需购房，无需创业，无任何投资要求，占用资金少

文件简单：个人证件文件及申请相关的资金文件即可，学历、语言均无要求

性价比高：办理手续费极低，可撬动欧洲身份，是性价比极高的项目

流程简晰：递交资料——等待审理——获批登陆——领取居留卡

 

u  持有非盈利居留签证在西班牙常住，可以通过实际居住申请西班牙永居，是最低成本获取西班牙永居身份的路径：

在西班牙境内5年中住满4年零2个月，且每年居住时间不少于183天。 

 

各位对欧洲身份感兴趣的朋友们，鉴于欧洲移民情况复杂且多变的请情况，建议您抓紧时间规划，联系绅移移民小管家，我们能为您提供最新、最准确的欧洲移民相关资讯，更能为您规划欧洲移民之路！

 

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