美国EB5 乡村项目咋选？拿绿卡、回本全靠这几招，快码住！

2024 财年 H-1B 抽签已然落下帷幕，结果着实让不少人揪心呀，中签率仅为 17% 呢！足足有 50 万申请人参与其中，可最终只有 8.5 万人幸运地抢到了那宝贵的名额。那没抢到的朋友们该何去何从呢？这时候，乡村 EB-5 项目进入了大家的视野，成为可能考虑的方向。不过，要知道乡村 EB-5 项目在选择上可是大有门道的，稍不留意，选错了项目，那后果不堪设想，不仅投入的资金可能打了水漂，就连心心念念的绿卡都拿不到手。别担心，今天绅移移民小编就来手把手教您如何筛选美国乡村 EB5 项目，下面这份避坑指南您可得好好收着哦！

 

其实，EB-5 并非是个新生事物，早在 1990 年它就已经诞生了，并且从那时起就一直是美国投资移民方面的主要途径。而到了 2022 年 3 月的时候，乡村项目正式推出了。这一项目带来了两大重要变化，其一，对投资金额做出了相应调整，要是在目标就业区（TEA）范围内进行投资的话，所需的投资金额为 80 万美金；其二，它还具备无需排期的优势，相关部门会对其进行优先处理，这无疑给有意向的投资者带来了极大的便利。

 

那么要如何筛选项目呢？

首先得明确一点，任何投资项目都是收益与风险相伴而生的，EB-5 项目自然也不例外。就 EB-5 项目而言，其收益体现为能够获得永久绿卡，然而风险也是不容忽视的，主要集中在两个方面：一方面，要考量是否能够顺利拿到绿卡；另一方面，则要斟酌能否顺利收回本金。而我们进行项目筛选时，所遵循的逻辑恰恰就是围绕这两点来展开的。要知道，获得绿卡的先决条件是要满足创造 10 个就业机会这一要求，至于收回本金嘛，前提在于项目得具备良好的偿还能力。

 

项目筛选过程中的6大要点内容：

1. 抵押物保障优先原则

选择有抵押物的借贷模式项目，无论项目发展如何都有抵押物兜底。要知道，在投资过程中，有实实在在的抵押物作为支撑，就如同给我们的投资上了一道 “保险锁”，即便项目后续出现各种难以预料的情况，我们也能凭借抵押物来保障自身的基本权益，不至于让投入的资金完全打了水漂，所以这种模式的项目在筛选时应优先考虑。

2. 避开法案配套新项目

选择在法案生效前就启动的项目，不要去投专门为法案而设的，甚至还在 BP 阶段的项目；因为有些项目根本无法开工，或不知道何时开工。实际上，那些为配合新法案临时设立且尚处于早期筹备阶段的项目，往往存在诸多不确定性，开工时间难以把控，甚至有可能面临无法落地实施的风险，而早已启动的项目相对经过了一定时间的市场检验和磨合，稳定性更值得信赖，所以投资时要避开前者，倾向后者。

3. 就业岗位创造关键考量

选择已经创造足够就业岗位的项目，光开工也不够，还要创造足够的就业岗位，能不能达到就业数是拿到绿卡的决定因素。毕竟对于 EB - 5 项目来说，获得绿卡是众多投资者极为看重的目标，而创造足够的就业岗位是达成这一目标的核心条件，项目即便开工了但如果就业岗位不达标，绿卡申请也会受阻，所以在筛选项目时，这一点必须作为关键因素去重点考量。

4. 银行投资项目优势选择

优先选择有银行投资的项目，能拿到银行高级贷款的项目都是经过严格的风险审核的，理论上银行贷款占比越高越好。银行作为专业的金融机构，有着严谨的风险评估体系，其愿意投资并给予高级贷款的项目，往往在多方面经过了严格把关，风险相对可控，这无疑给我们投资者提供了一个重要的参考依据，意味着跟着银行的选择走，我们能在一定程度上规避不少潜在风险，所以这类项目值得优先考虑。

5. 关注项目收益与退出保障

项目后续的运营模式或盈利模式，项目完成后对于投资方是否有直接明确的收益，保障到期退出。投资的最终目的除了达成移民目标外，自然也期望能有相应的经济回报以及确保到期顺利退出，倘若项目的运营和盈利模式不清晰，无法保障投资方的收益和退出机制，那我们的投资很可能陷入被动局面，所以这方面是筛选项目时不容忽视的重要环节。

6. 基建项目投资需谨慎对待

基建项目慎投！基建项目通常涉及面广、建设周期长、受诸多外部因素影响大，在实施过程中很容易出现各种变数，比如资金链断裂、政策调整、施工受阻等情况，这些都可能给我们的投资带来较大风险，所以在面对基建项目时，一定要慎之又慎，综合全面评估后再做投资决策。

 

总之，美国乡村 EB5 项目虽为未中签 H-1B 的朋友提供了新选择，但筛选至关重要。牢记上述 6 大要点，谨慎抉择，才能在追求绿卡与保障本金间找到平衡。希望这份避坑指南能助力大家少走弯路，联系绅移移民小管家，顺利开启美国投资移民之旅，实现心中所愿！

 

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