2025欧洲移民：希腊、马耳他、葡萄牙，低门槛拿永居！

2025年全球移民政策加速调整，希腊、马耳他、葡萄牙三国以“零居住+低门槛”优势成为移民市场黑马。据欧盟统计局数据，2024年三国永居获批率同比上涨23%。对于追求“移民不移居”的申请人，这些国家用政策红利直击三大痛点：

 - 无学历/语言限制：打破传统移民对精英人群的筛选壁垒 

- 无移民监：国内事业生活不受影响 

- 低成本高效率：3-8个月全家拿欧盟永居    

 

一、 希腊购房移民：25万欧撬动欧盟黄金签证 

1. 2025新政核心亮点 

- 投资门槛：25万欧元购置商业改造住宅（商改住新政），较传统购房节省50%资金 

- 永居权益：一步到位获欧盟永居，无居住要求，房产可出租实现收益 

- 政策优势： 

ü  一家三代同步移（主申+配偶+21岁以下子女+父母） 

ü  希腊旅游收入连续5年增长，房产增值潜力显著 

 

避坑提醒：2025年起雅典核心区商改住项目需通过官方资质审核，避免购买“烂尾”改造房 

 

二、 马耳他永居：100多万人民币锁定四代欧盟身份 

1. 2025移民变政风向 

- 成本结构：官方捐款+房产投资最低20万欧元（约150万人民币），2026年或将上涨至28万欧元 

- 独家优势： 

ü  全球唯一“欧盟+申根+欧元区+英联邦”四位一体国家 

ü  一人申请，四代同堂（涵盖主申父母、祖父母） 

ü  先获批后投资，资金安全由马耳他身份局全程监管 

 

2. 数据印证：2024年马耳他永居中国申请人同比增长67%，审批周期缩短至8个月 

 

三、 葡萄牙基金移民：50万欧养老天堂 

1. 2025政策升级要点 

- 投资方式：50万欧元注资官方认可基金（禁止房地产关联投资），5年后可撤资且保留身份 

- 居住要求：年均仅需7天，五年累计满35天即可申请永居 

- 养老福利： 

  公立医疗免费（WHO全球第12位） 

  汉语使用率超30%，里斯本设立4所孔子学院 

 

2. 风险预警：2025年新增基金项目审查机制，需选择移民局备案的35支合规基金 

 

四、 三国签证横向对比 

 

绅移建议： 

- 低成本备份身份、欧洲自由出行、华侨生联考选希腊

-四代移民、英语国家，多子女教育选马耳他

- 退休养老、低成本入籍、拿欧盟护照选葡萄牙

欧洲移民项目近年来市场形势火爆，究其原因还是在于其政策优势明显，成本较低，并且没有居住要求，如果您对欧洲移民感兴趣，可联系绅移欧洲顾问进行咨询，现在联系，即可领取《2024获批案例库》资料一份，70组真实案例全方位展示申办过程，还有典型案例总结供您参考！

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