希腊25 万欧 "商改住"：25 万欧撬动国际教育资源！

随着全球教育内卷加剧，越来越多家庭将目光投向欧洲教育性价比之王 —— 希腊。作为西方文明发源地，希腊不仅以 25 万欧 "商改住" 移民政策降低投资门槛，更凭借国际学校的卓越资源，成为中产家庭 "教育 + 身份" 双规划的首选地。

 

一、希腊国际学校的核心优势

1.      无缝衔接欧美名校的课程体系

希腊国际学校普遍采用 IB、A-Level 等国际课程，与英美教育体系完全接轨。例如雅典的 Byron College、St. Lawrence College 等名校，毕业生可直接申请牛津、剑桥等顶尖学府，升学率常年保持在 90% 以上。2025 年起，希腊 15 所公立高中试点引入 IB 课程，进一步强化教育竞争力。

2.      超高性价比，学费仅为国内一半

希腊国际学校年均学费约 1.3 万欧元（约合人民币 10 万元），仅为国内北上广同类型学校的 1/2。以 Verita 国际学校为例，其华侨生班提供 "A-Level + 国内高考" 双轨课程，学费仅需国内国际学校的 60%，却可同时获得华侨生联考资格与海外名校录取机会。

3.      多语言环境，培养全球化视野

雅典国际学校学生来自 64 个国家，英语为教学语言，同时可选修希腊语、法语等，沉浸式环境让孩子自然掌握 2-3 门语言。这种多元文化氛围，远超国内单一语境的国际学校。

4.      师资雄厚，人均资源远超公立校

希腊私立学校教师 90% 拥有欧美名校硕士以上学历，且持有欧盟教师资格认证。小班制教学（师生比 1:8）确保每个学生获得充分关注，尤其适合需要个性化培养的孩子。

 

二、教育规划与移民政策的双重红利

1.      25 万欧 "商改住" 政策：低成本锁定永居身份

2025 年希腊新政明确，投资 25 万欧元购买 "商改住" 房产（如废弃工厂、历史建筑改造住宅），需完成用途变更审批，即可全家三代获永居卡，无居住要求、无语言考试。对比雅典部分地区 80 万欧的住宅投资门槛，商改住项目节省 55% 成本，且可自由选择房源区域。

2.      税务新政加持，投资成本再降

2025 年起，希腊延长资本利得税冻结期至 2026 年，免除 40 万欧以下历史建筑不动产税，并给予长租房东 3 年租金免税优惠。这意味着 "商改住" 投资者既能享受房产增值，又能通过出租获得稳定收益。

3.      华侨生联考捷径：低分入读 985/211

在希腊就读满2 年且实际居住不少于 18 个月的华侨生，可凭华侨生联考以 400 分冲刺清华、复旦等名校（国内统招线平均 650 分）。Verita 等学校更提供一站式联考辅导，2024 届毕业生 100% 通过资格审核，成功入读国内重点大学。

 

三、真实案例：希腊如何改变一个家庭的未来

北京Z先生 2024 年通过 "商改住" 项目投资雅典旧厂房改造公寓，花费 25 万欧获永居身份。其子转入坎皮恩学校（Campion School） 后，IB 成绩达 42 分（满分 45），2025 年被伦敦政经录取。Z先生算了一笔账：节省的学费与房产增值已覆盖移民成本，未来出租收益更可负担孩子留学费用。

 

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