华侨生精选！希腊 25 万欧商改住移民六大核心优势！

2025 年，全国高考报名人数突破 1400 万，985/211 录取率不足 5%。当家长为孩子的升学之路焦头烂额时，一批 “华侨生” 却以低分轻松踏入名校 —— 他们手握华侨生联考资格，仅需 400 分即可锁定国内顶尖高校。而获取这一身份的 “黄金通道”，正是希腊 25 万欧商改住移民项目！今天，绅移移民为您深度剖析这一政策红利下的教育 + 身份双赢方案。

 

一、2025 新政红利：商改住成华侨生家庭首选

希腊政府为吸引投资，2025 年延续 “商改住” 政策，允许将写字楼、酒店、工厂等商业地产改造为住宅，维持 25 万欧元最低投资门槛。与传统购房移民相比，商改住项目区域无限制，雅典、圣托里尼等热门城市均可自由选择，且房产类型更灵活，投资者既能低价购置核心地段资产，又能同步获得欧盟永居身份。绅移移民数据显示，2024 年通过商改住项目办理的华侨生家庭获批率达 100%。

 

二、教育双赢：华侨生联考 + 欧美名校双通道

1. 华侨生联考核心优势

竞争小：华侨生联考竞争相对小，如 2024 年报考人数约5000人，相对较少，985 录取率超 75%。

难度低：考试科目仅 5 门，试题难度相当于国内初二水平；

保底机制：未达分数线可就读暨南大学等预科班，次年免试直升本科。

 

2. 国际化教育跳板

希腊永居身份可直接申请欧盟名校，如雅典大学（QS 前 200）、德国海德堡大学等，学费仅为留学生的一部分，通常有较大优惠。

 

三、资产增值：低成本撬动高收益

希腊房产近三年年均涨幅达 8.5%，租金回报率稳定在 4%-6%。商改住项目因不限区域，投资者可低价购入旅游区旧商业楼，改造后租金收益提升 30%。以绅移移民 2024 年客户案例为例，雅典市中心一套 25 万欧商改住公寓，年租金收益达 1.2 万欧，5 年即可收回 20% 成本。此外，希腊无遗产税、房产持有税仅 0.2%-0.5%，大幅降低资产维护压力。

 

四、身份含金量：一人投资，三代移民

根据 2025 年希腊移民新政，主申请人年满 18 周岁（未成年需父母为法定监护人）即可申请，获批后配偶、子女及双方父母皆可随行。全家能自由通行 29 个申根国，子女可于欧盟任一国家就学，家长可享受全球排名第 14 的希腊医疗体系与地中海式养老环境。

 

据可靠消息透露，在欧盟的影响下，希腊正考虑于 2026 年对移民政策作出调整，拟将投资门槛提升至 50 万欧元。目前，“华侨生” 身份是孩子升学的最强杠杆，而希腊商改住项目正是这杠杆的黄金支点！立即联系绅移移民希腊项目顾问，即可获取最新政策文件及成功案例集。抢占 25 万欧末班车，让孩子赢在升学起跑线！

 

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