2年涌入1200名百万富翁，2025希腊黄金签证深度解析！

根据《新世界财富》的调查，在 2022-2024 年期间，约有 1200 名百万富翁移居希腊，使其成为全球第八大受欢迎的移民国家。从 2018 年起至 2025 年 1 月 31 日，希腊黄金签证项目共计收到 41375 份申请，获批的中国申请人数量为 6398 份，占比约达 15.46% 。那么，究竟是什么原因让希腊如此备受青睐呢？

 

一、希腊为何成为全球移民热门？

（一）税收优势显著，吸引财富人群

希腊为海外居民提供极具竞争力的税务政策。非本地居民可豁免个人所得税，同时其希腊境内收入的50%还能享受额外免税待遇。这一政策大幅降低税务压力，成为高净值家庭选择希腊的核心因素之一。

（二）欧盟+申根双重身份，自由通行欧洲

希腊既是欧盟成员国，也是申根区成员，持有希腊永居身份可免签畅行28个申根国，无论是商务拓展还是旅行度假均极为便利。满足居住要求后，还可申请入籍，获得欧盟护照，享受欧盟公民的医疗、教育等福利。

（三）宜居生活，低成本高品质

希腊气候宜人，文化底蕴深厚，生活成本却远低于西欧国家。通过黄金签证获得的永居身份无移民监限制，可自由选择是否定居。无论是爱琴海的阳光沙滩，还是雅典的历史遗迹，都能让生活充满惬意。

（四）教育优势，助力子女未来

希腊国际学校（如雅典美国学校、英国学校等）学费亲民，却提供国际化教育，是通往欧美名校的跳板。此外，子女若以华侨生身份回国高考，录取门槛更低，升学优势显著。

目前，希腊尤其适合中产家庭、退休人士、数字游民及全球资产配置者，既能享受欧洲身份，又能优化税务与教育资源。

 

二、希腊黄金签证政策详解

该项目无语言、学历、工作经验要求，可全家三代一同申请。核心方式为购房移民，房产可永久持有，兼具保值与租金收益。具体投资选项如下：

ü  25万欧元：可投资工厂、商业建筑或文物改造住宅（工厂需空置5年以上）。

ü  40万欧元：在希腊偏远地区购买120㎡以上房产，禁止短租及商用，但可长期出租。

ü  80万欧元：在雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等热门区域购置120㎡以上房产，同样限长租、禁商用。

申请材料：有效护照、购房证明、医疗保险、无犯罪记录等，通过审核后即可获批。

 

希腊黄金签证为投资者赋予了身份规划、资产配置以及品质生活的三重坚实保障。倘若您正打算移民欧洲，那么希腊必定是绝佳的选择！

 

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