2025 马耳他永居移民生活全景指南!

“移民后能否真正适应海外生活？” 这是许多准移民最关心的问题。根据马耳他官方相关统计数据显示，2025 年选择定居马耳他的中国永居持有人同比增长 35%，其中 72% 为子女教育而移民。本文将基于最新实地调研，为您客观呈现马耳他的真实生活图景。

 

一、生活成本详解

在考虑移民马耳他时，生活成本是一个重要的考量因素。下面我们从住房和日常消费等方面来详细了解一下。

（一）住房选择方案

区域租金对比：

Ø  核心区（瓦莱塔 / 斯利马）：

一居室：€750-€1250 / 月。瓦莱塔作为马耳他的首都，充满了历史韵味和文化气息，周边配套设施完善，商业氛围浓厚，因此租金相对较高。而斯利马是马耳他的商业中心之一，拥有众多的购物中心、餐厅和娱乐场所，交通也十分便利，所以一居室的租金在这个区间范围内。

三居室：€1550-€2600 /月。核心区三居室房源区位优越，邻近优质学校及生活配套，特别适合家庭居住，但租金较普通区域高出30%-40%。

郊区：租金降低 30-40%。郊区的环境相对安静，空气清新，生活节奏也较为缓慢。虽然交通和生活配套可能不如核心区便利，但对于一些追求宁静生活的人来说，是一个不错的选择。而且，租金相对较低，能够节省一定的生活成本。

购房投资梯度：

Ø  普通住宅：€22 万 -€42 万。普通住宅的价格区间较为广泛，主要取决于房屋的位置、面积、房龄以及装修情况等因素。在一些相对偏远的地区或者房龄较老的小区，可能能够找到价格较为实惠的普通住宅。例如，在马耳他南部的一些小镇，就有一些价格亲民的普通住宅可供选择。

Ø  高端房产：€50 万起。高端房产通常具有更好的地理位置、豪华的装修、完善的配套设施以及优质的物业服务。比如一些海景别墅或者位于市中心的豪华公寓，不仅能够提供舒适的居住体验，还具有较高的投资价值。像斯利马的一些海景公寓，拥有绝佳的视野和高端的设施，吸引了不少投资者。

 

（二）日常消费水平

1.      食品支出：

四口之家：€800-€1200 / 月。马耳他食品市场供应充足，超市和集市提供丰富的本地蔬果、肉类及海鲜。进口食材价格较高，而选择当地特产（如新鲜海产）并居家烹饪可显著降低开支。例如，本地海鲜市场价格较餐厅低30%-50%，自炊更经济实惠。

外食用餐：人均€10-€20。马耳他有各种各样的餐厅，从当地的特色餐馆到国际美食餐厅应有尽有。在一些普通的餐厅用餐，人均消费大约在€10-€20 之间，如果选择在一些高档餐厅或者热门景点附近的餐厅用餐，价格可能会更高。例如，在瓦莱塔的一些历史建筑改造的餐厅用餐，价格会相对较高，但能体验到独特的氛围。

2.      交通费用：

公共交通年卡：€275。马耳他的公共交通系统包括公交车和渡轮等，覆盖范围较广，能够满足居民的日常出行需求。购买公共交通年卡可以享受一定的优惠，对于经常使用公共交通的人来说，是一种比较经济实惠的选择。

汽油价格：€1.48 / 升。如果选择购买私家车，需要考虑燃油、保险、维护和停车等费用支出。马耳他的汽油价格相对稳定，但随着国际油价的波动，也可能会有所变化。

 

二、核心生活优势

除了生活成本，马耳他在教育和医疗等方面也具有显著的优势，这也是吸引众多移民的重要因素。

（一）教育体系

Ø  学校类型：

公立教育体系稳定且免费。马耳他公立学校实行K-12全免费教育，采用英式课程体系，开设航海等特色实践课程，英语授课比例达100%。

国际学校优势明显。国际学校提供IB/A-Level课程，年费€7k-15k，以圣爱德华学校为例，其国际师资占比85%，毕业生常春藤录取率达18%。

升学优势：

欧盟教育互通。马耳他作为欧盟成员国，其学分在27国高校通用，便于学生跨国升学或转学。

华侨生升学优势。持马耳他永居的中国学生，可凭华侨生身份低分考取国内985/211高校。

（二）医疗福利

Ø  公立医疗：

全科医生免费问诊。马耳他拥有健全的公共医疗体系，居民可以免费享受全科医生的问诊服务。全科医生会对居民的健康状况进行全面的评估和诊断，并提供相应的治疗建议和药物。

平均候诊时间 3.5 天。马耳他的公立医疗系统在效率方面表现较好，平均候诊时间相对较短，能够及时为患者提供医疗服务。

Ø  私立医疗：

基础套餐€1300 / 年。私立医疗机构在马耳他也非常发达，提供更高质量和个性化的医疗服务。基础套餐通常包括一些基本的医疗检查和预防保健服务，能够满足居民的日常健康需求。

牙科专项服务。私立医疗机构还提供牙科专项服务，包括牙齿清洁、补牙、拔牙、种植牙等，能够为居民提供全面的口腔健康保障。

 

三、2025 马耳他永居政策要点

（一）申请条件

主申须年满18岁

提供无犯罪证明

购买医疗保险

证明50万欧总资产（含15万欧流动资金）

（二）投资选项

Ø  购房通道：

主岛€35 万 +。在马耳他主岛购买房产，价格通常相对较高，因为主岛的地理位置优越，经济发展较为发达，生活配套设施也更加完善。

捐赠€3 万。选择购房通道的申请人还需要向马耳他官方捐赠€3 万，以支持当地的经济和社会发展。

Ø  租房通道：

最低€1 万 / 年。在马耳他的戈佐岛或马耳他南部租房，租金相对较低，最低为€1 万 / 年。租房期限需要租满五年。

捐赠€6 万。选择租房通道的申请人需要向马耳他官方捐赠€6 万，相比购房通道，捐赠金额较高。

选择马耳他的三大理由：

1.       英语普及率 89%，沟通无障碍。马耳他是一个英语国家，英语在日常生活和工作中广泛使用，对于移民来说，语言沟通不会成为障碍。

2.       全年 300 + 天日照，宜居指数高。马耳他拥有典型的地中海气候，阳光充足，气候温暖宜人，非常适合居住和生活。

3.       自由通行申根 27 国。马耳他是申根国家之一，拥有马耳他永居身份可以自由通行申根 27 国，方便居民的出行和旅游。

 

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